시공 이야기
김포의 한 오피스텔 임차인이 퇴실을 앞두고 연락을 해왔습니다. 임대인 측에서 강마루 여러 곳에 찍힘이 생겼다며 전면 교체 비용을 원복 조건으로 내걸었고, 임차인은 일상 사용 중 생긴 정도라며 맞서는 상황이었습니다. 양측 주장이 평행선을 달리던 중, 교체 전에 복원 가능 여부부터 확인해보자는 쪽으로 의뢰가 들어왔습니다.
현장에 가보니 찍힘은 세 곳이었습니다. 가구 이동 시 생긴 듯한 깊은 눌림 두 곳과, 무거운 물건이 떨어진 것으로 보이는 날카로운 파임 한 곳이었습니다. 강마루 특성상 표면 시트와 합판 기층이 분리되어 들뜬 흔적은 없었고, 찍힌 면적도 각 5cm 이내로 주변 마루 판재는 멀쩡했습니다. 전면 교체가 아니라 부분 복원으로 충분히 처리할 수 있는 상태였습니다.
작업은 수지계 하드왁스 퍼티로 파인 부위를 단계별로 채우는 방식으로 진행했습니다. 한 번에 채우면 건조 수축으로 꺼지기 때문에, 얇게 두 번에 나눠 충전한 뒤 표면을 평탄하게 다듬었습니다. 가장 공을 들인 부분은 색 맞춤이었습니다. 기존 강마루 색상이 내추럴 오크 계열 무늬목이라 단색이 아닌 결 표현이 필요했고, 마커와 왁스 스틱 두 가지 색을 레이어링해 나뭇결 흐름을 손으로 그려 넣었습니다. 마지막으로 주변 광택과 맞도록 무광 마감재를 얇게 덧칠해 복원 부위가 눈에 띄지 않게 정리했습니다.
임대인과 임차인이 함께 결과를 확인했고, 가까이서 들여다보지 않으면 식별이 어려운 수준이라는 데 양쪽 모두 동의했습니다. 전면 교체 비용의 수십 분의 일로 분쟁이 마무리된 사례입니다. 강마루 찍힘은 깊이와 면적에 따라 복원 가능 범위가 달라지므로, 교체 여부를 결정하기 전에 현장 확인을 먼저 받아보는 것이 손해를 줄이는 방법입니다.
이 현장 시공 포인트
- 퇴실·입주 원복 분쟁 시 교체 전 복원 가능 여부 현장 진단
- 하드왁스 퍼티 단계 충전으로 수축 없는 평탄 복원
- 무늬목 결 마커 레이어링으로 강마루 고유 패턴 재현
- 주변 광택 수준 맞춤 마감으로 복원 부위 최소화
자주 묻는 질문
강마루 찍힘, 무조건 교체해야 하나요?
찍힘 깊이가 합판 기층까지 관통하거나 주변 판재가 들떠 있지 않다면 부분 복원으로 처리할 수 있는 경우가 많습니다. 면적과 깊이를 현장에서 직접 확인한 뒤 판단하는 것이 정확합니다.
복원 후 시간이 지나면 다시 티가 나지 않나요?
하드왁스 충전재는 경화 후 수축이 거의 없고 생활 마모에도 비교적 안정적입니다. 다만 같은 부위에 반복적으로 충격이 가해지면 재손상될 수 있어, 복원 후 해당 자리에 가구 등을 두어 보호하는 것을 권장합니다.
퇴실 원복 분쟁 상황에서 복원 작업을 의뢰해도 되나요?
네, 교체 여부를 두고 임대인·임차인 간 이견이 있을 때 복원 가능 여부를 먼저 확인하는 방식으로 많이 이용됩니다. 복원 결과를 양측이 함께 확인하고 합의에 이른 사례들이 있습니다.
긴급하거나 당일 출장도 가능한가요?
상황에 따라 당일 방문이 가능한 경우가 있습니다. 급하시면 그 점을 함께 알려주시면 일정을 우선 조율합니다.
여러 작업을 한 번에 맡길 수 있나요?
네, 여러 항목을 함께 진행하면 일정과 비용 면에서 효율적입니다. 필요한 작업을 한꺼번에 알려주세요.
시공 중 소음이나 먼지가 많이 나나요?
작업 특성상 일부 발생할 수 있어 보양·환기로 최소화하고, 끝난 뒤 청소와 정리까지 마무리합니다.
예약한 날짜를 변경하거나 취소할 수 있나요?
가능합니다. 일정이 바뀌면 미리 알려주시면 편한 날짜로 조율해 드립니다.
시공 후 문제가 생기면 재방문 비용이 드나요?
시공 부위 하자는 무상으로 조치합니다. 사용 부주의나 별개 작업은 사전에 안내드립니다.
공사 기간은 보통 얼마나 걸리나요?
작업 범위에 따라 다르지만 간단한 보수는 반나절에서 하루, 규모가 있는 시공은 일정을 조율해 안내드립니다.